Transaktionsmanagement-Begleitung von Käufern und Verkäufern bei bevorstehender Kaufabsicht
Sie haben bereits privat einen Käufer gefunden und wissen nicht, was Sie alles beim Verkauf beachten müssen?
Immer wieder gibt es die Situation, dass der Verkäufer (vielleicht auch Sie) bereits aus der Verwandtschaft, im Bekanntenkreis oder aus der Nachbarschaft jemanden gefunden hat der sich für seine Immobilie interessiert und diese erwerben möchte. Und was dann? Beide Parteien sind unsicher, der Verkäufer weiß nicht, was er beim Verkauf alles leisten muss. Was braucht der Notar, was die Bank, wie kann er sich absichern usw. Die wichtigste Frage, die er sich jedoch stellt ist die, ob sich der Interessent sein Haus/Wohnung auch wirklich leisten kann?
Aber auch der Käufer hat evtl. Bedenken wegen der Beschaffenheit der Immobilie, wie sieht es mit der Heizung aus, was ist mit den elektrischen Leitungen und vieles mehr. Auch er weiß nicht so recht, wie es weitergeht.
In diesen Fällen stehen wir Ihnen als Leistungspartner im sogenannten Transaktionsmanagement zur Verfügung. Sie haben einen Interessenten mit einer Kaufabsichtserklärung gefunden und möchten beide eine ausgewogene Prozessbeteiligung bis hin zum Notarvertrag in Anspruch nehmen? In diesem Fall unterstützen wir beide Interessenseiten.
Wir beschaffen die umfangreichen Objektunterlagen wie korrekte Grundrisse, Berechnungen, Energieausweis usw., aber auch Unterlagen für die finanzierende Bank und für die Abwicklung eines Notarvertrages werden von uns besorgt und zusammengestellt.
Töpperwien Immobilien klärt auch alle baurechtlichen Fragen. Wie bereits erwähnt lassen wir durch unsere Baufinanzberatern die Bonität des Käufers prüfen. Wie in dem Punkt Verkauf-Bauunterlagen bereits beschrieben, können wir uns auch um die Erstellung der Grundrisse, des Energieausweises und die Berechnungen kümmern.
Auch nach der Vorbereitung für den Kaufvertrag, der Planung des Notartermins, und des erfolgreichen Abschlusses beim Notar hört die Arbeit für uns nicht auf.
Wir führen die Objektübergabe durch, denn bei der Objektübergabe an den neuen Eigentümer gibt es Einiges zu beachten. Wir wissen ganz genau, worauf es ankommt, und nehmen Ihnen die gesamte Arbeit bis zur Schlüsselübergabe ab.
Wir handeln stets im Interesse beider Parteien und stehen während des gesamten Prozesses sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer als Ansprechpartner zur Seite. So werden Unstimmigkeiten vermieden und es wird gewährleistet das rechtlich alles korrekt verläuft.
Sie sparen viel Zeit, die Sie anderweitig nutzen können. Lehnen Sie sich also entspannt zurück und überlassen Sie uns Immobilienexperten die Arbeit!
Sie haben Interesse an unserem Transaktionsmanagement? Dann rufen Sie uns gerne unter 01775262433 an oder schreiben Sie eine E-Mail an bettina.toepperwien@gmail.com.